Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Maison de charme au coeur de Gétigné – 4 chambres avec possibilité d'en aménager 6, dépendance et logement T2 indépendant Située en plein bourg de Gétigné, cette maison de caractère séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle dispose actuellement de 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 6 grâce aux différents volumes disponibles. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert deux salons indépendants, puis un troisième salon en enfilade, offrant une belle surface de réception. Dans la continuité, une salle à manger ouverte sur la cuisine — aménagée, équipée et légèrement indépendante — permet un accès direct au jardin. À l'étage, un premier palier mène à deux spacieuses chambres, puis un second dégagement distribue deux autres chambres, une salle de bain et un WC. En complément, une dépendance en pierre sur deux niveaux offre de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. En rez-de-chaussée, une cave voûtée authentique, idéale pour la conservation du vin ou pour du stockage. Un jardin vient parfaire l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur en plein centre-bourg. Atout rare : un logement T2 en duplex, indépendant, complète la propriété. Il peut accueillir vos proches, générer un revenu locatif (location longue durée ou saisonnière) ou s'adapter à tout projet personnel. Une opportunité unique de profiter d'une maison de charme en centre-bourg, avec des volumes modulables et un logement supplémentaire indépendant. COBE Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1887.00 et 2554.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 4401 2022 000 003 199