GÉTIGNÉ – EXCLUSIVITÉ - MAISON RÉCENTE - 4 CHAMBRES, EXPOSITION SUD-OUEST Située en lotissement sur la commune de Gétigné, maison récente construite en 2023, moderne et économe en énergie, avec un DPE classé en A. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, comprenant un espace salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez de chaussé propose également une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace bureau, ainsi qu'une buanderie traversante permettant un accès direct au garage. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, dont une partie est agrémentée de murs en pierre, apportant du cachet et de l'intimité à l'ensemble. Une maison clé en main, alliant qualité de construction, performance énergétique et confort moderne, idéale pour une installation sereine. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption COBE Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 4401 2022 000 003 199