GÉTIGNÉ – MAISON 112 M² – BEAUX VOLUMES – 2 CHAMBRES – TERRASSE Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, une configuration agréable et un extérieur facile à entretenir ? Cette maison située à Gétigné pourrait bien retenir votre attention ! D'une superficie d'environ 112 m² habitables, cette maison répartie sur deux niveaux bénéficie d'une distribution agréable, avec de généreuses pièces de vie et deux belles chambres à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux véritables espaces de vie : un salon de 20 m² et un séjour de 21 m². Cette configuration permet de profiter d'un salon confortable tout en conservant une véritable salle à manger, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, la cuisine indépendante aménagée et équipée de 13 m² bénéficie d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter facilement de l'extérieur aux beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 13 m² et 19 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'une vaste salle d'eau de 16 m² avec WC. Son volume généreux permet notamment d'y aménager un espace lingerie, selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, une terrasse clôturée, directement accessible depuis la cuisine, vient compléter l'ensemble. Un espace agréable et facile à entretenir pour profiter pleinement des beaux jours. La maison a bénéficié d'une rénovation en 2017 et affiche aujourd'hui un DPE D. Actuellement louée, elle sera libre de toute occupation au début de l'année 2027. Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison pourra aussi bien convenir à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, offrant ainsi plusieurs possibilités selon votre projet. Une maison aux volumes généreux, avec deux beaux espaces de vie et un extérieur agréable, à découvrir à Gétigné ! À visiter sans tarder en prenant rendez-vous avec votre conseiller Tony REMOUÉ. Nos agences immobilières Duret sont joignables du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. TR Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1786.00 et 1786.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.