LA PROPRIÉTÉ DE L'ARSENAL – GÉTIGNÉ Un bien unique face à la Sèvre Nantaise en EXCLUSIVITE au sein des Agences DURET. Située sur la commune de Gétigné, à deux pas de Clisson, cette propriété haut de gamme bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Vous profiterez d'un accès rapide à la gare SNCF et à l'ensemble des commerces de proximité, tout en étant en pleine nature. Il s'agit d'un bien rare et unique dans le secteur. Idéalement orienté plein sud offrant un accès direct à la Sèvre Nantaise, avec une vue époustouflante sur la rivière et la verdure environnante. Elle est implantée sur un parc clos et arboré de 1,5 hectare, à l'abri des regards, dans un environnement aussi paisible que spectaculaire. Une demeure d'exception, parfaitement entretenue La propriété développe plus de 480 m² habitables, répartis sur quatre niveaux. Elle a toujours été entretenue avec le plus grand soin par des professionnels. La toiture a été récemment refaite, tout comme le ravalement de façade, assurant une excellente protection et un esthétisme soigné. Le mode de chauffage a été repensé, permettant aujourd'hui un très bon classement énergétique en C, rare pour un bien de cette envergure. Au rez-de-jardin : un espace de réception hors normes Vous serez immédiatement séduit par une pièce de réception de plus de 125 m², pensée pour recevoir dans un cadre chaleureux et élégant. Cet espace comprend une cuisine haut de gamme 'La Cornue', parfaitement intégrée, ainsi qu'un espace bar convivial. Le tout s'ouvre largement sur l'extérieur avec une lumière naturelle permanente et une vue imprenable sur la Sèvre. Au premier étage : le coeur de la maison L'espace principal de vie se trouve à ce niveau, il se compose d'un salon-séjour de plus de 125 m², avec une cuisine équipée et aménagée, un espace repas et une cheminée ouverte qui crée une atmosphère cosy. Un bureau de 18 m² complète cet étage, idéal pour le télétravail ou les besoins professionnels. Vous trouverez également tous les espaces techniques nécessaires à une maison de cette envergure : garde-manger, chaufferie, et double garage. Enfin, une grande pièce de plus de 40 m² peut être aménagée selon vos envies : suite parentale, salle de sport, atelier d'artiste… tout est possible. Au deuxième étage : Un espace ouvert type mezzanine accueille aujourd'hui une bibliothèque, mais peut facilement être transformé en second bureau ou coin détente. Une superbe suite parentale vous attend, avec sa salle de bain privative et sa terrasse. Deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau offrent des prestations confortables pour toute la famille ou les invités. Au dernier niveau: Vous découvrirez un grand espace ouvert, idéal pour créer une salle de jeux, un home cinéma ou un coin lecture. Une quatrième chambre, avec salle d'eau privative, complète l'ensemble. Une seconde maison à rénover selon vos projets Sur la propriété se trouve également une deuxième bâtisse d'environ 100 m², entièrement à rénover. Elle peut accueillir un gîte, une chambre d'hôtes, un logement indépendant pour la famille, ou encore un atelier professionnel. Ce potentiel vient enrichir les possibilités déjà nombreuses de la propriété. La propriété de l'Arsenal est un bien d'exception, alliant des volumes rares, un environnement naturel spectaculaire et un entretien irréprochable. Que ce soit pour y vivre en famille, recevoir ou développer un ...