EXCLUSIVITE - GÉTIGNÉ – VILLAGE - BÂTI EN PIERRE À RÉNOVER ENTIÈREMENT – FORT POTENTIEL Situé en village de Gétigné, ce bien se compose de quatre murs en pierre, offrant une base saine pour un projet de rénovation complète. Un certificat d'urbanisme a été validé auprès de la mairie, confirmant la faisabilité du projet. La bâtisse développe une surface d'environ 28 m² à l'intérieur des murs, avec une hauteur sous plafond de 5,60 m, permettant d'envisager la création d'un volume en mezzanine ou d'un aménagement optimisé selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain attenant d'environ 450 m², offrant un espace extérieur appréciable pour un projet de maison individuelle, de pied-à-terre ou d'investissement locatif. Les réseaux (tout à l'égout, eau, électricité, télécoms) passent devant la parcelle, facilitant les raccordements. Un bien idéal pour un premier achat, un investisseur ou un projet de rénovation de caractère, dans un environnement calme et authentique. COBE Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 32 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 4401 2022 000 003 199