Nouveauté Univers City Immo ! En village de SAINT COLOMBAN, au calme de son impasse, proche GENESTON à 4 min des commerces. Venez visiter cette maison récente de 2021 de 133m2 habitable avec son double garage de 33m2 avec portes motorisées et grenier sur son terrain de 7000m2. L'entrée avec placard vous mènera à la belle pièce de vie lumineuse de plus de 52m2 avec cuisine aménagée et équipée. Ses grandes baies dont une a galandage seront un véritable appel vers l'extérieur et la campagne. La partie nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'une suite parentale de plus de 20m2 avec chambre, dressing, salle de bain (grande baignoire balnéo). Un bureau, deux WC indépendants et un cellier viennent compléter ce bien rare. Pour le confort thermique toutes saisons, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible pour la pièce de vie et la suite parentale. Les atouts de ce bien : DPE très favorable, grand terrain, cuve enterrée de récupération d'eau de pluie permettant si on le souhaite d'alimenter les robinets extérieurs et les toilettes, terrain de pétanque, terrain piscinable, menuiseries aluminium, domotique avec contrôle des volets roulants, maison sous garantie décennale.... Prix 343500€ FAI dont 13500€ honoraires agence Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Mickaël BOISSARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 402 392