Exclusivité Univers City Immo ! Au calme, en village de Saint Colomban à moins de 5 min des commerces de Geneston. Venez visiter cette belle maison récente (2021) de 133m2 habitable sur son grand terrain de près de 7000m2 (possibilité d'avoir moins de terrain). L'entrée avec placard dessert un bureau, un WC indépendant suspendu ainsi que la belle pièce de vie lumineuse (triple exposition) de 53m2 avec cuisine aménagée et équipée. Un cellier vous permettra d'accéder au garage double de 33m2 (+ grenier) avec portes motorisées. La partie nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque , un WC ainsi qu'une suite parentale de 20m2 avec chambre, dressing, salle de bain avec baignoire deux personnes balnéo. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, une clim réversible pour le salon et la suite parentale, baie à galandage, volets roulants motorisés et connectés dont certains pouvant se mettre en position persienne si besoin. Les atouts de ce bien : calme, maison récente sous garantie décennale, menuiseries aluminium, climatisation, grand garage, cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 5000l avec possibilité alimentation toilettes et robinets extérieurs, terrain piscinable. Prix 355000€ FAI dont 15000€ d'honoraires Pour vous accompagner ou visiter, contactez Mickaël Boissard O6 14 23 41 27 m.boissard@univers-city-immo.fr Centre d'affaire UCI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BOISSARD Ei 0614234127 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 889402392 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571 Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 358.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Mickaël BOISSARD Agent commercial (Entreprise individuelle)