En exclusivité chez Univers City Immo. Maison rénovée depuis 2019 sur un vaste terrain de 2000m2. Ce bien vous propose une surface habitable de 94m2 à l'étage + son sous-sol total de 99m2 environ. Située à 5kms du centre bourg de Geneston. Pièce de vie lumineuse de 43m2, avec le confort de chauffage par poêle à pellet. La cuisine ouverte est équipée et aménagée ( plaque à induction avec hotte intégrée, four, lave vaisselle, réfrigérateur américain ) 4 chambres dont 2 avec placard. Une salle d'eau et un WC. Un garage / atelier / chaufferie / buanderie, avec son portail motorisé. Les ouvertures changées en 2019, double vitrage et volets électrique. La VMC posée en 2020. Isolation par l'extérieur + enduits de 2019. Ballon thermodynamique de 2022. Micro station installée en 2024. Raccordée à la fibre optique. Pas de vis à vis. Un puit alimente en eau toute la maison. Ce bien est proposé au prix de : 240 000 € net vendeur 11 000 € honoraires à charge acquéreurs Soit 251 000 € prix FAI. Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ; Damien Routhiau au : O670173729 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877 Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Damien ROUTHIAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899002877 RCP ALLIANZ 61919534