Et si votre prochaine maison vous permettait de conjuguer CONFORT, ÉCONOMIES D'ÉNERGIE et QUALITÉ DE VIE ? Située dans le centre de GENESTON, découvrez cette maison récente de PLAIN-PIED de 92 m², pensée pour profiter pleinement du quotidien, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m² avec une cuisine aménagée et équipée, un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 3 CHAMBRES de 10 à 11 m², d'une salle d'eau de 6 m² et d'un WC indépendant. Une buanderie et un GARAGE de près de 19 m² viennent compléter l'ensemble. ET SI ON PARLAIT CONFORT ? Avec son excellent DPE classé A, son chauffage au sol par POMPE À CHALEUR et sa CLIMATISATION dans le séjour, cette maison a de sérieux arguments ! Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre seulement 420 Euro et 630 Euro, abonnement compris. Un vrai plus pour maîtriser son budget ! À L'EXTÉRIEUR, PLACE À LA DÉTENTE ! Sur une parcelle entièrement close de 462 m², profitez d'une grande terrasse en céramique équipée d'un STORE BANNE MOTORISÉ de 5,50 m × 3,50 m, avec éclairage LED intégré. De quoi prolonger les soirées d'été et profiter de son jardin en toute tranquillité ! Une allée en enrobé facilite également le stationnement et l'accès à la maison. EN RÉSUMÉ : une maison de plain-pied, 3 chambres, un excellent classement énergétique et des aménagements pensés pour votre confort. Prix : 299 000 Euro ? Honoraires à la charge du vendeur. Une visite ? Contactez ABL IMMOBILIER Anthony BLAIS!