NOUVEAU prix! Exclusivité chez LM Immobilier ! Maison à rénover, située en plein centre de Geneston, dans un environnement calme, tous commerces et écoles à pied. Découvrez cette maison de plain-pied des années 70, non mitoyenne, avec grenier aménageable. Surface habitable de 80 m² + garage attenant + grenier au dessus de 80m² au sol Salon avec cheminée, cuisine, WC séparés, salle d'eau, trois chambres. Volets électriques en parties. Jardin au calme et bien exposé de 400m². Travaux à prévoir: électricité, isolation, menuiseries, chauffage...etc Possibilité d'acheter une parcelle supplémentaire constructible et attenante de 500m². DPE en G: Éligible aux dispositifs d'aides tels que l'éco-PTZ et MaPrimeRénov', un vrai coup de pouce pour concrétiser votre projet ! Le regard de LM Immobilier : un bien rare sur le secteur, avec un énorme potentiel à révéler. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » EURL Honoraires : 5.62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).