Une très belle nouveauté avec votre agence locale LM IMMOBILIER. En village, de SAINT COLOMBAN, à seulement 3 kms du centre de GENESTON. Au calme. Maison en pierres, rénovée en 2016 avec de belles finitions et un agencement fonctionnel. Hall d'entrée indépendant, pièce de vie lumineuse de 40m², poêle à granules, offrant le charme de l'ancien: pierres apparentes, poutres. Cuisine moderne et offrant du rangement et de l'espace de travail, grande arrière cuisine/buanderie (très pratique). WC et salle de bains indépendante de plain pied. A l'étage: trois chambres dont une grande suite parentale offrant une chambre de 13m² + dressing + salle d'eau privative. Parcelle de 431m² joliment aménagée: coin terrasse couvert et intime, jardin, cour fermée avec portail électrique, idéal pour le sationnement. Atout: une dépdendance de 70m² (pas jolie mais très pratique!). Les +: rénovation soignée (dont couverture) assainissement conforme agencement fonctionnel puits + service d'eau bonne isolation et chauffages performants volets motorisés façade refaite à neuve en 2026 DPE en C Un vrai coup de coeur!!! Le regard de LM IMMOBILIER: une petite pépite comme on en voit peu! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » EURL Honoraires : 4,30 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 316 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).