En exclusivité chez Univers City Immo. Maison de plain-pied, saine et bien entretenue. Idéalement située, au calme de son village et sans vis à vis. Non mitoyenne. Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité ! Une cuisine équipée et aménagée indépendante. Un salon / séjour avec cheminée. Deux chambres de 12m2 environ. Une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant, portail motorisé avec son faux grenier. Le tout sur un terrain de 1000m2 environ. Son recents ; Le ballon d'eau chaude de 2024. Les ouvertures en PVC. La VMC Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ; Damien Routhiau au : O670173729 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877 Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Damien ROUTHIAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899002877 RCP ALLIANZ 61919534