NOUVEAUTÉ - GENESTON - NEUF JAMAIS HABITE pour 282 000€ Acte en mains! Eligible prêt à taux zéro! Dans un quartier résidentiel très agréable, découvrez cette maison neuve jamais habitée, livrée en 2025, située au calme d'une impasse. 95 m² habitables parfaitement agencés : - Belle pièce de vie de 36 m² exposée plein sud - Entrée fonctionnelle avec espace de rangement - Garage attenant À l'étage : -3 chambres dont une suite parentale: 10.85m² + dressing et salle d'eau privative, 11.69m² et 11.83m² - Grande salle de bains - WC séparés Prestations de qualité d'un constrcuteur local: Normes RT 2012 (performances énérgétiques assurées) Chauffage par plancher chauffant sur les deux niveaux via pompe à chaleur, volets roulants électriques, logement entièrement peint, Terrasse bois sur terrain clos. Copropriété simplifiée, pas de charge. Les + qui font la différence : Frais de notaire réduits (6 400€) ET Garantie dommage ouvrage incluse Le regard de LM IMMOBILIER : Une opportunité rare d'emménager dans du neuf dès la rentrée, dans un environnement paisible et recherché. À visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » EURL Honoraires : 11 395 € TTC (4,30 %) inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).