En exclusivité chez Univers City Immo. A seulement 2,5 Kms du bourg de Geneston, sur la commune de Montbert. Sans vis-à-vis, proche des écoles et des commerces. A 20 minutes de Nantes et à 40 minutes de la côte Atlantique. Belle grande villa aux prestations de qualités, c'est le coup de coeur garanti ! Vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et douche italienne. L'immense pièce de vie de 100m2 très lumineuse chauffée par son poêle à granulés de 2021, communique sur le magnifique espace piscine couvert comprenant ; un jacuzzi 6 personnes, installation audio, climatisation, pool house avec douche et bien sur la belle piscine de 7X4m avec sa couverture électrique et chauffée par la pompe à chaleur. Une cuisine de très bonne qualité de 20m2 entièrement équipée avec frigo americain, cave à vin, etc. Un cellier. 5 wc. Nombreux placards. Une autre SDB avec baignoire et double vasque communique avec une chambre. A l'étage une 5eme chambre avec salle de bain donnant sur une terrasse de 30m2 environ. Volets et portails électriques. Au sous sol un garage carrelé transformé en espace loisir avec sons et lumières. Un autre garage indépendant pour 4 ou 5 véhicules de 100m2 carrelé. Ce garage est aussi utilisé, à l'occasion, en salle de réception avec son barbecue d'intérieur, une cuisine et surtout un podium de spectacle avec sono. Egalement un 2eme garage / dépendance de 100m2 isolée, idéale pour camping car et pour bricolage / stockage. Le tout sur un terrain arboré de presque 1700m2 entièrement clos. Evidemment il en reste bien encore à découvrir ! Donc, à visiter rapidement ! Pour vous accompagner ou visiter, contactez Damien Routhiau 06 70 17 37 29 Centre d'affaires UCI, RSAC 899002877, Prix net vendeur 525000Euro, honoraires de 4% soit 21000Euro à la charge acquéreur, soit prix FAI 546000Euro. (Conso energie : Classe C, 147Kwh/m2 et Gaz Eds : classe B, 8kg CO2/m2 ) Damien ROUTHIAU Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 002 877 - .