- 36240 - Maison de campagne avec dépendances au bord d'un petit cours d'eau à 10 minutes d'Ecueillé et à 30 minutes de Loches. Vous cherchez à profiter des joies de la tranquillité d'un petit village, vous êtes au bon endroit! Quelques travaux à prévoir. ---------------------------------------------------------------------------------------------- -Cette maison comprend une entrée , une cuisine, une salle à manger salon, une arrière cuisine, 2 chambres de plain pied, une salle d'eau, toilettes. - A l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres dont une avec dressing, toilettes. - double vitrage, chauffage au fioul, fosse septique. - Garage, 2 grands hangars, maison à rénover le tout sur un terrain de 4413 m2. ------------------------------------------------------------------------------------------- Diagnostic DPE fait le 28/10/2024 F 275 kwh/m2/an GES F 86 kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 3610 et 4950 euros. Logement à consommation énergétique excessive. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Budget : 85 990 euros frais d'agence de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,45% ) soit 80 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 394667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .