RARE A LA VENTE MAISON DE PLAIN-PIED Martins Frédéric vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied d'environ 155 m2, édifiée sur un superbe terrain de 1400 m2, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Lumineuse, elle offre une magnifique véranda climatisée, un salon salle à manger spacieux, une cuisine, quatre chambres, une salle de bain haut de gamme , une salle d'eau, une cheminée pour les soirées d'hiver. A l'extérieur, un vaste terrain paysager, une belle piscine et une dépendance offrant un potentiel d'aménagement, idéal pour les amateurs de projets. le bien compose de l'eau de ville, Fosse sceptique neuve , clim gainable dans tout la maison double vitrage Bien d'exception Vendu Avec Garanti Protect Plus , proposé à 495 000 euros HAI. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTINS Frédéric, au 0769284013 ou par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTINS Frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr