A proximité immédiate du centre ville, des établissements scolaires, ce pavillon de 1970 comprend une entrée, une cuisine aménagée, une buanderie/chaufferie avec adoucisseur d'eau, un séjour-salon avec poêle à bois, un wc. Un garage qui est accessible depuis la cuisine. A l'étage son grand dégagement dessert 4 chambres, un bureau , une salle de bains, un wc. - Plusieurs placards facilitent le rangement. - Terrain de 750 m2. - Huisseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques. - Chauffage individuel au gaz avec citerne collective au lotissement - Poêle à bois dans le séjour. - Taxe foncière : 1200 euros/an y compris OM. - Isolation extérieure récente. -Assainissement par tout à l'égout. DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PALUSSIERE Guy, au 0633821808 ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PALUSSIERE Guy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469 798. PRIX : 121 000 euros honoraires 5,22% à la charge de l'acquéreur soit 115 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr