* Exclusivité * chez Vivre Ici Frossay Immobilier ! Au coeur de la commune de Frossay, cette maison de bourg en pierres de plus de 150 m² habitables est une véritable pépite, alliant charme de l'ancien et atmosphère chaleureuse. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un magnifique séjour-salon sur parquet, offrant de beaux volumes et un espace cocooning idéal pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie. Un cellier ainsi qu'une chambre complètent ce niveau, cette dernière pouvant parfaitement convenir pour un bureau ou une activité accueillant du public. À l'étage, accessible par un très bel escalier en bois, le palier dessert trois chambres aux volumes confortables. Une salle d'eau familiale avec douche et baignoire apporte tout le confort nécessaire et bénéficie d'un accès à une terrasse. La maison propose également des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'évolution selon vos besoins, ainsi qu'une cave composée de deux pièces. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin bucolique d'environ 550 m², riche en essences d'arbres, véritable havre de paix en plein bourg. Un bien rare, idéalement situé avec écoles et commerces accessibles à pied, qui séduira les amateurs de charme et d'authenticité. À découvrir sans tarder !