Située à Frossay, à proximité du Canal de la Martinière et à 30 minutes de Nantes, cette propriété atypique offre un cadre de vie paisible et inspirant, au coeur d'un terrain de 9 600 m2. La maison principale développe 154 m2 habitables et se compose d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur salon/séjour, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bain.Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, laissant entrevoir de nombreuses possibilités. Véritable atout de cette propriété : une chapelle ancienne, au charme indéniable, présente sur le terrain. Celle-ci offre un potentiel rare, avec la possibilité d'un classement au patrimoine, et pourra accueillir un projet culturel, artistique ou tout simplement patrimonial. Extérieurs Le terrain, plat et arboré, constitue un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente.  Ce bien vous est proposé au prix de 388 000 EUR HAI soit 375 000 EUR net vendeur et 13 000EUR ttc d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur.  DPE : classe C (158 kWh/m2/an) GES : classe A  (5 kg CO2/m2/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1550 EUR et 2140 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021=3, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant.