SEULEMENT DANS VOTRE AGENCE Découvrez ce charmant pavillon de 106 m2 habitables, offrant une configuration fonctionnelle et agréable avec son autonomie de Plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 50m2 (salle, salon) lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec son espace laverie, et les sanitaires indépendants. A L'ÉTAGE: Un palier, dessert deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards de rangement, offrant ainsi des espaces nuit agréables et fonctionnels Édifié sur une parcelle de 450 m2 entièrement clos et arboré, les extérieurs se composent d'une dépendance, et d'un garage. Ce bien est affiché au prix de 195 000 euros honoraires charge vendeur DPE D 209 GES B 7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BRACQUE Mathieu, au 0674713809 ou par courriel à m.bracque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRACQUE Mathieu, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848327839 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 95MBRA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mathieu BRACQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848327839 - .