Venez poser vos valises dans cette maison de plain-pied de 149 m2, construite en 2011, offre un cadre de vie paisible sur un terrain clos de 1 600 m2 en second rideau. Son vaste séjour lumineux de 60 m2, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse de 38 m2, idéale pour des moments de détente en plein air. La suite parentale de 26 m2 dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres avec placards intégrés, un bureau, une salle de bain familiale et un cellier de 18 m2 complètent l'espace intérieur. Un garage spacieux de 45 m2 avec point d'eau offre un espace de rangement supplémentaire. Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur au sol, des menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, un portail motorisé avec visiophone, ainsi qu'un système de récupération d'eau de pluie de 1 700 L pour les toilettes et l'arrosage. Située à seulement 1,5 km du centre-ville, à 10 minutes des plages, 15 minutes de Pornic et 30 minutes de Nantes, cette maison allie confort moderne et tranquillité. DPE : Classe énergie C (117 kWh ep/m2.an), GES : Classe A (3 kg eqCO2/m2.an). Cette maison vous est proposée au prix de 339 000 EUR HAI soit 330 000 euros net venderu et 9000 euros d'honoraires forfaitaire à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant.