Propriété de 150 m² - Terrain 1 200 m² - Franqueville Saint Pierre (76000) Uniquement chez Romain - Propriétés Privées Je vous invite à découvrir cette magnifique propriété familiale de 150 m², avec le charme de la pierre, située dans un cadre privilégié. Une maison accueillante et lumineuse : Pensée pour une vie de plain-pied, la maison séduit dès l'entrée par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse 1 chambre avec dressing Une magnifique véranda avec poêle à granulés, vu sur le jardin paysagé Un double salon avec poêle à granulés Une cuisine semi ouverte aménagée et équipée. Une salle de bain Un WC indépendant Une arrière cuisine aménagée et équipée A l'étage : Un pallier avec de nombreux rangements. 3 chambres avec de beaux volumes Salle de bain avec wc indépendant Des prestations qui font la différence : Un jardin clos et paysagé avec une terrasse bien exposée Cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules Un garage permettant de stationner 1 véhicule. Exposition idéale, sans aucun vis-à-vis Menuiseries de qualité : double vitrage PVC Tableau électrique et électricité revu dans son intégralité Deux Poêles à granulés Fibre Tout à l'égout Un cadre privilégié et évolutif : Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², la maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Une situation idéale : Nichée au sein d'une commune prisé, la maison bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels. Un bien rare sur le secteur Espaces généreux, confort moderne, prestations de qualité et potentiel d'évolution font de cette propriété un véritable coup de coeur. A découvrir sans attendre ! Taxe foncière : 1750 euros Je vous propose cette propriété au prix de 399 900.00 euros HAI dont 3,87% d'honoraires à charge acquéreur soit 380 000.00 euros net vendeur. DPE en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE Romain, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE Romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr