85 Foussais Payré, à 20 mn de Fontenay le Comte, au coeur d'une petite cité Renaissance, cette demeure de caractère offre de généreux volumes sur 3 niveaux. Le rez de chaussée bénéficie d'un double séjour de 53 m² avec cheminée, donnant sur la terrasse face au jardin, d'une chambre, d'une salle de bains, WC, d'un bureau, d'une cuisine toute récente et son arrière cuisine. Le 1er étage se compose de 2 chambres, avec salle de bains privatives et WC, un bureau, 2 chambres une salle d'eau et WC . Le second étage accueille un palier avec rangement, une 6è chambre avec toilettes et un grenier aménageable. Les dépendances avec 2 garages, encadrent une piscine sécurisée chauffée, et un magnifique jardin arboré sur 4686m², riche d' un verger fourni et d'une treille qui rappellent de belles ambiances 19è. A 45 mn de Niort (LGV) et de la Rochelle, à 1h des Plages et du Puy du Fou ou encore de Nantes. Située sur la bassin Sud Vendée proche du massif forestier de Mervent, ce bien sans travaux bénéficie d'une situation privilégiée. à 2 mn des premiers commerces. Chauffage par PAC, TAE. DPE :C GES ; A. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat 429637 au prix de 377.600HAI de 4.3.% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 362.100 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr