ÉXCLUSIVITÉ - 21410- Agey - 25 minutes de DIJON par l'A38 gratuite, sur une parcelle de 1582 m2, maison indépendante de 180 m2 datant de 1978 sur un sous-sol complet : composé d'un garage, atelier de bricolage, cellier/cave à vin et local de rangement. Au RDC: Une entrée, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée en partie ouverte sur la salle à manger donnant sur une grande terrasse, un séjour avec une cheminée/insert en pierres de Bourgogne, une chambre parentale avec salle d'eau et WC et une deuxième chambre. A l'étage: Une mezzanine, 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le terrain est clos et il comprend: un potager, un abri de jardin de 33 m2, et un récupérateur d'eau (3000 litres). Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets en aluminium mécaniques. Le chauffage est mixte insert bois et radiateurs électrique. Taxe foncière 1031 euros - La maison sera libre au plus tard au printemps 2027 - La fosse septique est à remettre aux normes. DPE : classe D - GES : classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640 et 3640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Prix de ventre : 349000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 452609FRS Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FRANÇOISE, au 0611191421 ou, par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FRANÇOISE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452609FRS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.