Firminy 42700 Maison de ville de 3 niveaux élevés sur cave 120m² habitables surface utile 108m² habitables surface carrez 4 chambres sur 202m² de terrain Budget 130 000 euros présentée EN EXCLUSIVITE par Tiphanie DELAIGUE : 06 23 79 36 66 Elle comprend en rez-de-chaussée véranda d'entrée de 12m² avec rangements donnant accès à la cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour avec accès à une terrasse Au 2ème niveau un grand dégagement distribue 2 chambres, salle de bains, coin buanderie et WC séparé. Au 3ème étages vous disposez de 2 chambres, un bureau et un WC séparé. A l'origine la bâtisse était composée de deux appartements qui ont été réunis, il est toujours possible de faire deux logements. Côté extérieur terrain clos sans vis à vis Chaudière Gaz condensation installée en 2015 Fenêtres PVC double vitrage volet roulants électriques DPE : 345 kMh/m2/an : F GES : 75: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 et 4410 euros/an indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation excessive : Classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tiphanie DELAIGUE, au 0623793666 ou par courriel à t.delaigue@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tiphanie DELAIGUE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Mandat réf : 3919 Tiphanie DELAIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186856 SAINT ETIENNE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr