NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 7081 32 / o6 12 52 93 58 ) Prix de vente : 280 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur FIRMINY 42700 : SUR LES HAUTEURS, AUCUNE NUISANCE, SECTEUR APPRÉCIÉ Craquez pour cette coquette maison moderne de 2014 offrant des prestations de qualité ! Vous aurez le coup de coeur pour l'extérieur offrant une PISCINE ENTERRÉE ET CHAUFFÉE, une BELLE TERRASSE CARRELEE avec PERGOLA BIOCLIMATIQUE et un espace jardin très agréable ! La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine équipée, donnant sur les extérieurs. Pour votre confort, vous apprécierez le POÊLE A GRANULÉS ainsi que la BUANDERIE et le GARAGE. L'étage dessert TROIS CHAMBRES, et une salle d'eau. La maison dispose de rangements et d'un WC par niveau. Le secteur est calme et apprécié. La maison est équipée d'un portail électrique avec visiophone. Vous pouvez poser vos meubles ! DPE : C : 170,4Kwh/m2/an GES : B : 6,2kg/M3/CO2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1390 et 1920euros/an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 4049NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE : ESTIMATION OFFERTE ! SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP numéro de police RCP_01_175481Q Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr