Nathalie Collon vous présente à 10 minutes de Feurs une charmante villa de Plain-Pied bénéficiant d'une belle exposition ensoleillé.? Un cadre de vie idéal au sein d'un village dynamique. ?Située sur un beau terrain plat de 1003 m², cette villa contemporaine de 95 m² a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille. Peu de vis-à-vis et une vue bien dégagée depuis la maison , c'est un véritable havre de paix "clef en main". ? A l 'entrée, une belle ?pièce à vivre (45 m²) : Un volume généreux et très lumineux, ouvert sur une terrasse parfaite pour vos moments de détente. ?Une belle cuisine moderne aménagée et équipée, elle est le coeur convivial de la maison et dans le prolongement l'accès à la terrasse facilite le mouvement. L' ?espace nuit : 3 chambres lumineuses (de 10 à 11 m²), dont une suite parentale avec douche. Placards de rangement aménagés. ?Une salle de bains supplémentaire avec baignoire et des WC séparés. ?Cette maison répond aux dernières normes RE 2020, vous assurant une isolation et des économies d'énergie optimales : ?Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol intégral. ? Une belle maison sous garantie décennale pour une totale tranquillité d'esprit. Un garage indépendant complète l'ensemble. Portail électrique et terrain clos pour ?profiter de la tranquillité d'un jardin spacieux. Une situation idéale dans un village dynamique. Boulangerie, écoles et services sont à proximité immédiate pour une autonomie au quotidien. Vue imprenable, terrain plat, prestations modernes, aucun travaux à prévoir. ?Une maison prête à vous accueillir, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Pour une visite et un accompagnement sur mesure, n'hésitez pas à me contacter. Plans et vidéo complémentaires sur demande. Prix : 270 000 euros Mandat réf : 446 543 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" DPE A : - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard /de 380 euros à 560 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon , au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .