Férel, dans un secteur calme et verdoyant, à 2,5 kms de la Roche Bernard, des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages et axes principaux. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés. Surface habitable : 89,16 m² (possibilité env. 150 m2) Terrain : 2 352 m² Hangar : 280 m² Un bien rare au fort potentiel, idéal pour les familles, artisans ou investisseurs Cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un environnement paisible, offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses dépendances et ses volumes généreux. La maison principale comprend : - Une entrée avec placards intégrés - Une pièce de vie de plus de 30 m², - Trois chambres de belles dimensions (12,29 m², 12,31 m², 12,45 m²), - Une salle d'eau récente, - Un WC indépendant Les annexes et dépendances offrent de nombreuses opportunités : - Un grand grenier de 85 m² aménageable (dalle béton) selon vos projets (pièces supplémentaires, suite parentale, bureau?) - Une dépendance de 26 m² avec un grenier au-dessus - Un garage de 26,34 m² - Un hangar de 280 m², idéal pour une activité artisanale, du stockage, un atelier ou un projet professionnel. Les + de ce bien : - Grand terrain de 2 352 m² - Nombreuses possibilités d'extension ou de réaménagement - Environnement calme et naturel - Fort potentiel pour une résidence principale, secondaire ou une activité indépendante Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la structure saine et les volumes existants vous offrent une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr