Dans le triangle d'or Fécampois, en plein coeur du quartier Bénédictine, découvrez cette surprenante maison, viable de plain pied et offrant de très beaux volumes, idéaux pour une famille. Vous tomberez sous le charme de ses multiples atouts : sa terrasse sans vis à vis, sa grande véranda exposée sud, sa pièce de vie pleine de charme avec sa cheminée, parfaite pour réchauffer vos soirées d'hiver ... Le tout ayant conservé un style authentique. Dotée de quatre chambres, dont une au rez de chaussée, deux salle de douches et deux WC, cette demeure sera le théâtre idéal pour vos moments en famille ou entre amis !! Un cave complète l'ensemble. Vous ne serez qu'à quelques minutes du centre ville, du port et de la plage et la gare SNCF sera accessible en moins de 10min à pied. Vous l'aurez compris, ce lieu conviendra tout à fait à un projet de résidence principale comme secondaire. Prix de vente : 238 000euros honoraires inclus. DPE E - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 360 et 4 620 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 453784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .