Maison ancienne à rénover avec terrain de 694 m² RABLAY SUR LAYON Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, offrant un beau potentiel de rénovation dans un village d'artistes. D'une surface habitable d'environ 50 m² elle se compose d'une pièce de vie lumineux exposé plein sud avec un coin cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bains/ WC. Implantée sur un terrain de 694 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, terrasse, espace détente ou potager. Des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour personnaliser le bien selon vos envies. mandat: vm 6293 / 32 982 Prix HAI : 108 871 € (Honoraires de 5,7 % à la charge de l'acquéreur, soit 5 871 € inclus) Contactez dès aujourd'hui Univers City Immo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique demeure. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - O6 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 581 872