Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce charmant bâtiment en pierres apparentes en une jolie maison d'habitation ! Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien offre de nombreuses possibilités pour créer l'espace de vos rêves. Caractéristiques : Surface actuelle : 50 m² Potentiel d'extension : 30 % de l'emprise au sol. La surélévation du bâtiment est possible. Soit 65 m² de surface de plancher x 2 Dépendance possible jusqu'à 60 m² Permis de construire obtenu avec étude sismique Terrain de 920 m² Réseaux en façade sur rue A seulement 1,5 km du centre-bourg, accessible par la voie verte Opportunités : Réhabilitation personnalisée : Imaginez et concevez votre espace de vie idéal. Extension possible : Agrandissez selon vos besoins pour plus de confort. Dépendance : Créez un atelier, un garage ou un espace supplémentaire pour vos loisirs. Cadre de vie : Profitez d'un environnement paisible tout en étant près des commodités du centre-bourg. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à votre projet immobilier dans un cadre agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Cet achat vous est proposé par l'agence d'HERIC. Vous pouvez également trouver d'autres maisons, pavillons et terrains constructibles sur les communes de HERIC, GRANDCHAMP DES FONTAINES, TREILLIERES, NOTRE DAME DES LANDES, BLAIN... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - FN_1759327638