Au coeur du plateau des mille étangs et du village historique de Faucogney-Et-La-Mer, cette maison de maître vous invite à redonner vie à son caractère unique. Offrant plus de 230 m² répartis sur quatre niveaux, ce bien habitable de suite présente un potentiel remarquable pour les amateurs de biens historiques et de matériaux nobles . De part sa configuration, tous les projets y sont possibles ( maison de famille, investissement locatif, chambres d'hôtes, gîte, famille d'accueil etc...) Dès l'entrée, vous serez séduit par un escalier monumental qui dessert l'ensemble de la maison. Chaque étage peut être configuré indépendamment . L'agencement actuel se compose de : - **RDC** : Cuisine, salon et salle à manger, un espace de vie chaleureux et authentique - **1/2 palier** : Une salle de bains avec baignoire et WC séparés à rafraîchir. - **1er étage** : Trois chambres avec beaux volumes et belle hauteur sous plafond . - **2nd étage** : Trois chambres supplémentaires à rafraîchir, ainsi qu'une salle d'eau. - **3ème étage** : Greniers à aménager selon vos envies et besoins. toiture en bon état. A l'arrière de la maison, une cour extérieure à flanc de montagne, offrant discrétion, calme et sérénité, accueille deux caves et une terrasse surélevée, idéale pour profiter des beaux jours. Cette demeure familiale, chargée d'histoire, nécessitant quelques travaux, vous permettra de préserver et sublimer son authenticité tout en lui insufflant un nouveau souffle. Un cadre de vie incomparable, au coeur d'un village pittoresque avec toutes les commodités proches : école maternelle, primaire et collège dans le village, 5min à pied. Mais aussi un marché de producteurs tous les jeudis . Environnement et nature : plateau des mille étangs, forêts, pêche, VTT, randonnées etc... Située à 15min de Luxeuil-Les-Bains et de ses thermes ( location possible aux curistes ) et 1h30 de Nancy et Besançon. PRIX: 106000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: E 257KWH/M2/AN GES: E 50KG Co2/M2/AN coût moyen des énergies compris entre 4210 euros et 5696 euros/an Prix moyen des énergies indexés au 08/10/2021. Chauffage, chaudière fuel, production eau chaude sanitaire par ballon électrique. Tout à l'égout. Possibilité d'acquérir également un étang de 9268m2, entièrement aux normes piscicoles non loin du village pour les amoureux de la pêche en plus proposé a 85000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 400253 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .