HERAULT AGDE 34300 Situé au coeur du Centre -Ville, Médiathèque, Cinéma, Mairie, Idéal famille Maison de ville rénovée agréable avec cachet de 135m² alliant le charme de l'ancien avec son bel escalier en marbre et le confort d'aujourd'hui . 1er: TERRASSE intimiste au calme de 28m² -cuisine 20 m²- pièce de vie 30m² -1 chambre de 15m² et une salle de bains avec wc 6m² . 2ème : 3 chambres dont une avec dressing et balcons 12m² -15m² salle d'eau wc . proche de la Plage de la Tamarisière et du Grau d'Agde. . Cette propriété offre un cadre de vie pour les amoureux de la mer et du soleil. Potentiel : Idéale pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif. Caractéristiques Principales : Surface Habitable : 135m² 4 chambres Terrasse : 28m², parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis Proximité : Plages de la Tamarisière et du Grau d'Agde à quelques minutes Avantages de cette Maison : Cuisine neuve ,travaux de rénovation salle de bains et autres beau matériau : carrelage marbre Espace de Vie : La maison coche beaucoup de cases dispose de pièces spacieuses , lumineuses et traversante, 2 salles de bains et 1 place de parking privée et fermée. Climatisation réversible. Terrasse : Profitez de la terrasse de 28m² au calme intimiste pour des moments de détente en plein air. Reste donner une touche chaleureuse par une décoration tendance. Localisation : Située dans un quartier calme, à proximité des commodités et des belles plages de la région. PRIX DEMANDE: 270 000 euros Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Ce bien vous est présenté par Linda Callegher et Chantal DAPSENS, au 0679771400 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com.Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques .Gouv. FR Mandat réf : 412775LCACTD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr