Gironde, (33320) Eysines. Exclusivité. Myriam GALMAR (0613716350) vous présente, au calme dans un quartier résidentiel, mais proche de toutes les commodités, intra rocade, entre Le Bouscat, et Mérignac, cette belle maison cossue et lumineuse. C'est est une vraie familiale de 4 chambres (5 possible) dont une au rez-de-chaussée. Son grand séjour cathédrale avec cheminée, offre un volume saisissant et une triple exposition. Il donne accès à un immense jardin sans vis-à-vis, planté d'arbres anciens, que vous pourrez admirer également depuis la véranda conçue comme un atelier d'artiste. La cuisine et son dînoir sont prolongés d'un cellier/buanderie, qui donne ensuite sur le grand garage double et traversant : idéal pour décharger ses courses! Enfin, une belle suite parentale, avec salle d'eau rénovée, complète le rez-de-chaussée. Le demi-étage propose 3 chambres supplémentaires, dont une en duplex, une salle d'eau et une grande mezzanine, idéale en bureau ou salle de jeux. Cette belle familiale, très bien entretenue, est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon thermodynamique de 300 litres. Les peintures extérieures ont été refaites récemment. Grande facilité de parking dans le grand garage, et accès véhicules au jardin. Petit grenier de rangement. A visiter sans tarder ! DPE D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 443011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539312231 Bordeaux - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr