MAISON ETRICHE proche TIERCE/ CHATEAUNEUF SUR SARTHE MAISON AVEC DEPENDANCE DE 70 M2 Charme de l'ancien rénové – Maison plain-pied avec jardin Découvrez cette maison ancienne rénovée de 81 m² alliant authenticité et confort moderne, dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'un beau séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée , 2 chambres, d'une salle d'eau ,WC indépendant et une véranda de 25M2 Vous serez séduit par le cachet de l'ancien : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et ambiance chaleureuse. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré de 400 m² ainsi que d'une terrasse exposée est-ouest, un garage, une dépendance, un cellier, l'ensemble représentant 70 M2. Les + : ? Maison rénovée en 2015 ? Plain-pied PMR ? Jardin et terrasse ? Grenier aménageable ? 4 stationnements Proche commerces, écoles et commodités, gare. Prix HAI : 195 545 € (Honoraires de 5,7% à la charge de l'acquéreur, soit 10 545 € inclus) Mandat : 32997 VM6200 Contactez dès aujourd'hui Univers City Immo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique demeure. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - O6 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 581 872