Sophie CATOLICOT vous propose « Eve », une agréable maison familiale d'environ 155 m², située à ESTERNAY, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un véritable potentiel d'aménagement. Prix de vente : 169 990 euros ? Honoraires à la charge du vendeur. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon et d'une salle à manger agrémentés d'un insert à bois, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille. La cuisine, avec un accès direct à la véranda, offre un espace supplémentaire tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, un couloir dessert quatre chambres ainsi qu'un WC indépendant. Au niveau supérieur, un grenier aménageable constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent créer des pièces supplémentaires selon leurs besoins et leurs envies. A l'extérieur, vous découvrirez une cour, une terrasse et un jardin, offrant différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande grange et un atelier complètent cet ensemble immobilier et offrent de multiples possibilités : stockage, bricolage, activité artisanale ou autres projets, selon vos besoins. Deux caves viennent également compléter les espaces de rangement de cette propriété. Informations complémentaires : - Chauffage central au fioul et chauffage au bois. - Menuiseries en bois avec double vitrage. - Quatre chambres. - Grenier aménageable. - Grande grange et atelier. - Deux caves. - Cour, terrasse et jardin. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de dépendances et de possibilités d'évolution ! DPE : D ? GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 euros et 4 960 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie CATOLICOT au 06 82 21 22 88 ou par courriel à s.catolicot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CATOLICOT, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 493 718 639 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP, police n° RCP_01_28137J. Mandat réf. : 472209 EVE ATO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie CATOLICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 493 718 639 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr