Côtes-d'Armor, Erquy (22430), offre spéciale pour les 2 prochaines réservations : 500 euros TTC remboursés chaque mois jusqu'en 2030 à compter de la remise des clés. Au calme d'une impasse, à 1km des plages et du port, cette maison moderne de 86 m² habitables (103 m² au sol) offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux. Les atouts : Grande pièce de vie traversante ouverte sur un jardin clos, exposé sud-ouest 1 chambre + salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour vivre de plain-pied A l'étage : 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing, 1 salle d'eau, 1 wc. Garage + 1 place de stationnement Prestations modernes, RT 2020, excellent niveau d'isolation et de confort Un emplacement recherché, au coeur d'Erquy, station balnéaire prisée pour ses plages, son port de pêche et le Cap classé site naturel. Budget 365 000 euros TTC Remise des clés dans le 1er Semestre 2026 (Non soumis au DPE , Photos non contractuelles. Plans et notice descriptive complète sur demande.) Pour organiser une visite et découvrir ce bien : Laurence KERMOAL, au 0622400311 ou par courriel à l.kermoal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430 932 -B 003 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .