Sébastien et Stéphanie vous présentent en exclusivité ce pavillon traditionnel de plain-pied, construit en 2001, situé à Épieds-en-Beauce, commune disposant des commodités essentielles sur place. La maison offre une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cheminée à insert, ouvert sur une cuisine aménagée et partiellement équipée. L'espace nuit permet de disposer de quatre chambres, auxquelles viennent s'ajouter une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un bureau. Un grenier, destiné au stockage, complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 800 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, avec un cabanon de jardin, offrant un environnement agréable et préservé. Côté confort, la maison bénéficie notamment de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants solaires récents. Épieds-en-Beauce (45130) : école, boulangerie et commodités accessibles directement dans la commune. Une maison familiale de plain-pied, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir rapidement. Prix : 185 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 640 euros et 2 300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PERCHET Stéphanie, au 0609585884 ou par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERCHET Sébastien et Stéphanie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470616SPE Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.