David REVAULT Propriétés Privées vous propose, Maison individuelle à Elven, 121 m² habitables, 6 pièces dont 5 chambres, sur un terrain clos de 420 m². Prix : 377 000 euros. Visite virtuelle sur demande Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et vue dégagée sur la vallée de Kerbiler, cuisine aménagée, suite parentale avec salle d'eau et dressing, et WC indépendant. A l'étage, quatre grandes chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC séparés. Arrière-cuisine/buanderie, garage et nombreux rangements complètent l'agencement. Chauffage au gaz et ballon d'eau thermodynamique. Le terrain clos offre une vue dégagée sur la vallée du Kerbiler et un espace extérieur convivial, propice aux moments en famille ou à l'aménagement d'un jardin. Situation pratique : à proximité du centre-ville d'Elven avec commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), services municipaux et équipements sportifs. Écoles ,collèges et structures pour la petite enfance accessibles . Espaces verts et sentiers de promenade a proximité, ainsi que le patrimoine et les animations locales à portée de main. Accès facile aux axes routiers régionaux et à la gare de Vannes, à environ 20 minutes en voiture. DPE B, GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 0 100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 0675715966 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr