Située sur la commune d'Ecquevilly, découvrez cette agréable maison familiale de 208 m², offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout édifié sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 511 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par son environnement verdoyant, son jardin soigneusement aménagé et ses espaces de vie pensés pour accueillir confortablement toute la famille. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée desservant un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, véritable pièce maîtresse de cet espace convivial. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Dans le prolongement de la maison, une véranda d'environ 18 m², équipée d'une cuisine d'été, constitue un véritable atout. Entièrement tournée vers le jardin grâce à ses larges surfaces vitrées, elle offre un espace supplémentaire idéal pour partager des repas, recevoir famille et amis ou simplement profiter de la vue sur les extérieurs en toute saison. A l'étage, un palier dessert trois chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Cet espace nuit offre une configuration parfaitement adaptée à une famille, permettant à chacun de bénéficier de son intimité. Un sous-sol total compartimenté vient compléter cette propriété. Il comprend notamment un garage, une cuisine, une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement. Un véritable avantage offrant de multiples possibilités pour le stockage, le bricolage ou l'organisation d'espaces complémentaires selon vos besoins. A l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Implantée sur un terrain de 1 511 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin clos et arboré, agrémenté de différentes essences végétales, d'allées aménagées et de plusieurs espaces propices à la détente. Un terrain de pétanque ainsi qu'un abri de jardin complètent cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Avec ses 208 m², ses quatre chambres, ses beaux volumes, sa véranda, son sous-sol total et son vaste jardin, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable et un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une propriété familiale aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder lors d'une visite ! Prix : 442 000 euros frais d'agence inclus (425 000 euros net vendeur, 17 000 euros d'honoraires à charge acquéreur) DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 euros et 4840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEBRAN Thimoté, au 0640154047 ou par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEBRAN Thimoté, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 119TLEB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr