Nouveauté en exclusivité sur la commune de Draguignan ! Venez découvrir cette villa de 150m² située dans un quartier calme de Draguignan, située vers la route de Flayosc. Beaucoup de potentiel ! Au rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 47m² donnant sur une terrasse couverte de 28m². Une grande cuisine indépendante, une chambre avec possibilité d'aménager en suite parentale, une deuxième chambre, une salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage, une nouvelle chambre ainsi que deux bureaux que l'on peut transformer en grande chambre. Une salle de bain avec wc. A l'extérieur : portail, garage, poulailler, abris de jardin, beaucoup de stationnement. Cette villa offre de beaux volumes et permet d'aménager au gré de vos envies ! Contactez moi rapidement afin d'organiser une visite. Prix 299 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D GES D - 06/08/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2680 euros et 36910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome FONTAINE, au 0687834954 ou, par courriel à j.fontaine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 894 163 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 894 163 914 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr