DOUELLE (46140) - Lisa SAVOLDELLI et Sandrine PALMADE vous proposent cette charmante maison en pierre "MICHEL" à rénover, mitoyenne, avec : dépendance, jardin, terrasse, et carport - 12km de Cahors. Prix : 64 000 euros (honoraires charge vendeur). Cette bâtisse, de 55m² habitables, se compose de 3 niveaux : - en rez-de-rue : 2 caves, dont une belle cave voutée - en rez-de-jardin : vous découvrirez une pièce de vie avec poutres, pierre et briquettes apparentes de 34m² ; ainsi qu'une chambre avec douche et WC - les combles : à aménager, comptent 50m² supplémentaires. La maison offre une dépendance de 16m², comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. Le tout est agrémenté d'une terrasse exposée Est, d'un jardinet d'environ 80m² et d'un carport. Il est possible d'acquérir une terrain constructible situé en face de plus de 500m². DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2646 euros et 3580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SAVOLDELLI Lisa, au 0631331049 ou par courriel à l.savoldelli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SAVOLDELLI Lisa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 810329425 CAHORS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : MICHEL (n°467591) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine PALMADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 482690807 CAHORS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr