A quelques minutes de Labège et de Castanet-Tolosan, sur la commune de Donneville, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2006, offrant environ 113 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 66 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Un espace généreux et fonctionnel, idéal pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 11 m² chacune, une grande salle d'eau de plus de 7 m² et un WC indépendant. Son véritable atout : une dépendance indépendante de 30 m², déjà raccordée à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. Elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation : logement pour un proche, studio locatif, espace de télétravail ou activité professionnelle indépendante. Implantée dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité de Labège, Castanet-Tolosan, des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes permettant de rejoindre Toulouse. Une maison de plain-pied fonctionnelle, avec une belle pièce de vie et une dépendance offrant un réel potentiel d'évolution, à découvrir dans le secteur du sud-est toulousain. DPE D 186 GES B 7 Montants des dépenses entre 1946 euros et 2632 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Prix de vente 315 000 euros *Honoraires inclus charges acquéreur : 4.5 % (prix hors honoraires 301 435 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 471849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr