Située sur la commune de Catenoy, cette maison pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'un palier donnant accès à trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. La maison dispose également d'un espace indépendant avec accès direct sur rue et communication avec l'habitation principale. Cet espace comprend deux pièces ainsi qu'un WC et peut parfaitement convenir à une profession libérale, un bureau ou une activité indépendante. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d'une vaste dépendance divisée en trois parties ainsi que d'un terrain situé à l'arrière de la maison. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Une maison aux nombreuses possibilités, située dans un environnement agréable et offrant un beau potentiel. Prix : 208 000 euros Honoraires charge vendeur DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra MOUSSE, au 0689765032 ou, par courriel à s.mousse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra MOUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 880 089 842 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra MOUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 880 089 842 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr