LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la VENTE un ensemble immobilier d'envergure, idéalement implanté au cœur du Pays de Retz, à proximité de Nantes, de Pornic et des principaux axes routiers. Développant près de 12 635 m², le site se compose notamment de : • environ 1 310 m² de bureaux, rénovés en 2016 et bénéficiant de prestations actuelles : climatisation, éclairage LED, câblage informatique, dispositifs de sécurité et bornes de recharge électrique ; • environ 11 325 m² d'ateliers et surfaces à vocation industrielle ou logistique, offrant de belles caractéristiques techniques : bardage double peau, dalle béton, hauteur libre pouvant atteindre 9 mètres, quais niveleurs, alimentation triphasée et équipements adaptés aux activités professionnelles exigeantes. L'ensemble bénéficie ainsi d'un véritable potentiel d'exploitation pour un utilisateur recherchant un site de taille significative, fonctionnel et immédiatement identifiable sur son territoire. Le bien est situé en zone Ue du PLU, dédiée aux activités économiques et permettant, sous réserve des dispositions réglementaires applicables et de la nature du projet, différents usages à vocation industrielle, tertiaire, commerciale ou de services. Une opportunité particulièrement adaptée à une implantation d'entreprise, à un regroupement de sites ou à un projet de développement industriel et logistique sur le Pays de Retz. 👉 Dossier complet, plans et informations complémentaires communiqués sur demande, après prise de contact et qualification du projet. Conformément à la réglementation en vigueur, les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé seront communiquées avec le dossier. LOIRE OCÉAN EXPANSION Immobilier d'Entreprise & de Commerce www.loireocean-expansion.fr