Nous vous proposons à la vente un local entièrement rénové et optimisé, situé dans un environnement dynamique à Saint Sébastien sur Loire. Ce bien offre un espace de travail spacieux et lumineux, idéal pour les entreprises recherchant confort et fonctionnalité. Caratéristiques principales: - 125 m2 de bureux cloisonnés permettant une organisation fluide et adaptable des espaces de travail( (6 bureaux) - Espace détente avec kitchenette, favorisant le bien-être des collaborateurs - Salle de réunion conçue pour vos présentations, rendez-vous clients et réunions d'équipe - Puits de lumière créant un environnement de travail agréable grâce à un éclairage naturel - Baie de brassage pour une infrastructure informatique performante et évolutive - Atelier/stockage de 145 m2 avec possibilité de stationner des véhicules - 4 places de parking - Accès: Véhicules utilitaires ou 3T5 (accès poids lourd limité) Cet espace est idéal pour une entreprise qui souhaite s'implanter ou développer son activité dans un secteur recherché. L'aménagement de qualité et la fonctionnalité des espaces en font un investissement attractif. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorsiques: www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseillère immobilier LYSIS: Céline CLOSIER, Tél 0609070891, E-mail: celineclosier@lysispatrimoine.com- EI - Agent commercial indépendant immatriulé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 2024AC00238 Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant.