LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente des locaux professionnel en rez-de-chaussée, d'une surface totale de 394 m² environ, idéalement situés à proximité de la Route de Paris, dans la dynamique zone d'activités de Nantes Est Entreprise. Description du bien : Lot 1 : Une surface de 62,70 m², actuellement louée, générant un loyer annuel de 6 716 Euros HT, offrant une opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Lot 2 : Une surface disponible de 331,36 m², idéale pour aménager un atelier, des bureaux, un espace collaboratif, ou un showroom selon vos besoins. Atouts complémentaires : Accessibilité : Situé dans une zone stratégique, à proximité des grands axes routiers et facilement accessible depuis Nantes et ses alentours. Fonctionnalité : Possibilité d'aménager un espace de stockage en complément des bureaux. Stationnement : Le bien bénéficie de 8 parkings aériens privatifs, offrant un confort supplémentaire pour vos collaborateurs et visiteurs. Environnement dynamique : Un emplacement prisé au cœur d'un bassin économique actif, propice aux entreprises en croissance. Prix de vente : 295 000 Euros net vendeur. Une opportunité rare combinant investissement locatif et potentiel d'occupation pour développer votre activité. LOIRE OCEAN EXPANSION : 02 40 20 63 11