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Fnaim-44
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Local industriel
395 m²

Le Loroux Bottereau - 44430

577 800 €
Descriptif du bien
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un bâtiment d'activité indépendant d'environ 395 m² sur un foncier d'environ 1 768m², situé sur le secteur Est de l'agglomération nantaise. L'ensemble se compose d'environ 300 m² au rez-de-chaussée et 95 m² à l'étage, offrant une organisation fonctionnelle entre espaces tertiaires et ateliers. Le bien comprend deux ateliers d'environ 60 m² et 140 m², deux grands bureaux, une cuisine, vestiaires avec douche et sanitaires, ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l'étage, dégagement, salle de réunion, archives, sanitaires et plateforme complètent l'ensemble. Bâtiment en double peau avec charpente bois, hauteur sous plafond d'environ 4,70 m au plus bas dans les ateliers. Deux portes sectionnelles motorisées (environ 3 x 3 m et 3 x 3,50 m) facilitent les flux. Équipement en triphasé dans un des ateliers, avec pont roulant d'environ 500 kg. Deux ballons d'eau chaude. Site clos avec portail coulissant, parking bitumé et aménagements extérieurs. Possibilité d'agrandir sur l'arrière du bâtiment en limite de propriété. Prix de vente : 540 000 Euros HT net vendeur. Taxe foncière : environ 880 Euros HT/an. Disponibilité : début juin 2026. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier cette opportunité. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Détails du bien
  • Superficie (m²) 395
  • Code postal 44430

Diagnostic de
performances énergétiques

DPE
GES
Ce bien est proposé par
LOIRE OCEAN Expansion
LOIRE OCEAN Expansion
Voir les biens de l'agence
1, Avenue Des Améthystes 44300 Nantes
44300 Nantes Est
02 4 0 20 6 3 11
contactez-nous@loe.team
/loireocean-expansion.fr/
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