Découvrez ce local d'activité neuf d'une superficie de 392,20 m2 environ, situé dans un village d'entreprises au Bignon, à proximité immédiate de Nantes et des principales voies de communication. Cet espace polyvalent et spacieux est parfaitement adapté pour donner vie à vos projets professionnels. Conçu pour répondre à vos besoins, cet espace offre 303,40 m2 dédiés au stockage, complétés par une mezzanine de 88,80 m2 en plancher collaborant, pouvant supporter une charge de 250kg/m2 (escalier et garde-corps non compris) et une hauteur sous charpente, variant entre 7,11 m et 7,54 m offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins spécifiques. Vous disposez également de 5 places de stationnement privatives. Livré brut de béton, fluides en attente, ce local vous offre une toile vierge pour exprimer votre vision. Le raccordement électrique, comprenant un compteur, des prises électriques et un éclairage LED, est en place, vous permettant ainsi une installation aisée. Les huisseries et la porte sectionnelle de 3,43 mètres X 3 mètres seront posées. Pour garantir votre sécurité et celle de vos biens, le site sera équipé de clôtures rigides et d'un portail coulissant motorisé. Les parkings sont pré-équipés pour l'installation de bornes électriques, répondant ainsi aux besoins croissants en mobilité électrique. Conforme aux normes RT2020, ce local assure une performance énergétique optimale. Le Bignon, votre pôle stratégique d'activité au sud de Nantes, offre un cadre dynamique et accessible. Grâce à sa proximité avec l'autoroute A83 et l'aéroport Nantes Atlantique, ainsi que sa position à quelques minutes du périphérique porte des Sorinières, ce village d'entreprises constitue un choix judicieux pour concilier l'effervescence urbaine de Nantes avec un environnement paisible et verdoyant. Prix de vente HT : 564 050 EUR + Honoraires charge acquéreur 5% HT du prix de vente + TVA 20% Pour plus d'informations contactez-nous au 02 55 07 86 35 LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35