LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente, à Fontenay-le-Comte, un ensemble immobilier commercial et d'activité d'environ 575 m² utiles, implanté sur un foncier de 3 029 m². Positionné en entrée de la zone commerciale des Trois Canons, à proximité du pôle E.Leclerc et d'un axe passant, le site bénéficie d'une implantation adaptée aux activités commerciales, de showroom, de services ou d'activité. L'ensemble comprend une zone de vente d'environ 216 m², un magasin de 59 m² avec mezzanine de stockage, deux bureaux avec vestiaires, sanitaires et espace pause sur 28 m², un atelier de 143 m², une réserve fermée de 67 m² et un auvent de 62 m² ouvert sur la cour. Le bâtiment dispose notamment d'une climatisation réversible, d'un réseau d'air comprimé, d'une aire de lavage avec séparateur d'hydrocarbures et d'un système d'alarme. Le foncier offre des espaces extérieurs facilitant la circulation, le stationnement et l'exploitation du site. Une capacité de développement complémentaire a été estimée à environ 816 m² d'emprise au sol sur la partie Est de la propriété, sous réserve de la faisabilité du projet et de sa validation par les services d'urbanisme. Prix de vente : 425 000 Euros net vendeur. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11